Gaveoverdragelse

Udvidet adgang til skattemæssig succession gør generationsskifte lettere, også for aktive udlejningsvirksomheder. Pengetankreglen består, og udskydelse af beskatning forudsætter dokumenteret aktiv deltagelse forud for overdragelsen, typisk omkring 50 timer pr. måned.

To landsretsdomme fastslår, at tinglysningsafgift betalt ved overdragelse af ejendomme til et kommanditselskab ikke kan fratrækkes i gavemodtageres gaveafgift. Fradrag efter boafgiftslovens § 29, stk. 2 forudsætter, at gavemodtageren selv modtager fast ejendom. En af sagerne er anket til Højesteret.

Skattestyrelsen afklarer hvornår 15 pct reglen kan fraviges ved overdragelse af ejendomme i dødsboer og gavesituationer. Tidsnærhed og prisforskel til den offentlige vurdering bliver afgørende, og risikoen for gaveafgift og ændret boopgørelse øges, hvis dokumenterede holdepunkter peger på højere handelsværdi.

Skattestyrelsens styresignal skærper rammerne for, hvornår 15 %-reglen og den kommende 20 %-regel kan tilsidesættes ved overdragelse af fast ejendom i gave- og bo-situationer. Afgørende bliver prisdifference, tidsmæssig sammenhæng over tre år samt forhold som stand, beliggenhed, renovering og belåning.