Kontraktklausul

Tidsbegrænset erhvervsleje kræver en saglig begrundelse i udlejers forhold. Få overblik over beviskrav, forlængelser, uopsigelighed og stramme søgsfrister efter erhvervslejeloven § 63 – samt hvornår tidsvilkåret kan tilsidesættes.

120 dages-reglen kan kun bruges ved korrekt optælling og opsigelse i umiddelbar tilknytning til dag 120. Vestre Landsret bekræfter, at weekender ofte tæller med. Ved handicap udløser forskelsbehandlingsloven krav om rimelige tilpasninger, før opsigelse kan overvejes.

Fra 1. januar 2026 forbliver ejendomsskatten midlertidigt hos udvikleren ved udstykning til boligformål. Skatten for udstykningsåret og året efter opkræves samlet, når Skatteforvaltningen registrerer udstykningen. Udviklere bør sikre klausuler om fordeling og håndtering af fællesarealer.

Højesteret præciserer 120-dagesreglen: Arbejdsgiver kan bruge forkortet varsel allerede på den 120. sygedag, hvis opsigelsen afgives efter medarbejderens normale arbejdstids ophør. Afgørelsen skærper kravene til korrekt opgørelse, dokumentation og rettidig afsendelse.