Lejelov

Østre Landsret præciserer lejelovens § 194: Orienteringspligt indtræder kun ved endelige afgørelser, og formkravene er udtømmende. Henvisning til afhentning er ugyldig. En stor bøde blev ophævet, da udmålingen ikke var begrundet. Udlejere bør styrke procedurer og dokumentation.

Lejeloven fastlægger udlejers adgang til beboelseslejemål, herunder varsler på 6 uger eller 3 måneder ved arbejder og forbedringer. Akutte skader kan berettige øjeblikkelig adgang. Huslejenævnet kan gribe ind, og lejer kan kræve afslag eller erstatning. Ved større indgreb kan erstatningsbolig blive påkrævet.

Højesteret fastslår, at en udlejer kan få oplyst kontaktpersonen for et dødsbo for at gennemføre flyttesyn og fraflytningsrapport efter lejelov § 187. Afgørelsen tilsidesætter landsrettens resultat og præciserer retlig interesse ved boer sluttet med boudlæg.

Højesteret fastslår, at leje i mindre, blandede ejendomme ikke kan sammenlignes med rene beboelsesejendomme. Udlejere skal dokumentere komparatorer fra tilsvarende blandede ejendomme, ellers falder lejeforhøjelsen på bevisbyrden. Klarhed om lejelovens § 32, stk. 3.