Refusionsopgørelse

Opdaterede standardgarantier i bolighandler gælder fra 1. januar 2025. Frigivelse af købesum må først ske på overtagelsesdagen, og særlige aftaler kan begrunde tilbagehold. Misligholdelsesafsnit er revideret, og nybyggeri-udgaven præciserer færdigmelding og ibrugtagningstilladelse.

Nye ejendomsvurderinger gør den aktuelle ejer ansvarlig for boligskatter, også for perioder før overtagelsen. Fejl i BBR og referenceejendomme kan forvride grundlaget. Overhold klage- og frister for datarettelser, og håndter fordelingen ved handel i refusionsopgørelsen.

Byretten ophævede en ejendomshandel, fordi købesummen på en samleklientkonto var bortført af berigtigende advokat før frigivelse. Pengene ansås ikke som betalt, og risikoen blev placeret hos købersiden. Sagen rejser centrale spørgsmål om klientkonto, refusion og dækning.

Den nye 2020-ejendomsvurdering kan udløse store efteropkrævninger af grundskyld og ejendomsværdiskat for 2021–2023. Kravet rammer den nuværende ejer, også hvor perioden ligger før overtagelsen. Garantien mod tilbagevirkende opkrævning gjaldt kun til 2020. Købsaftaler bør adressere risikoen klart.