Nuværende ejere pålægges betaling af boligskatter, når nye eller midlertidige ejendomsvurderinger udsendes via Digital Post, selv om de ikke ejede ejendommen i hele udligningsperioden. Det kan udløse efteropkrævninger og tvister med tidligere ejere om refusion.
Ansvarsplacering og tvister
Staten overlader i praksis inddrivelsen mellem private, selv om myndighederne råder over ejerdata. Tvister kan ende ved domstolene med betydelige sagsomkostninger, hvilket i mange tilfælde presser nuværende ejer til at betale.
Ved handler bør parterne adressere risikoen i købsaftale og refusionsopgørelse, herunder hvem der bærer efteropkrævninger og eventuelle tilbagebetalinger for perioden før overtagelsesdagen. Klar risikoallokering mindsker konflikter.
BBR-data og klagefrister
Fejl eller mangler i BBR påvirker beskatningsgrundlaget. Når vurderingen modtages, løber både klagefrist og frist for datarettelser. Ændringer får først virkning, når kommunen har godkendt dem; ellers beregnes skatten på et forkert grundlag.
Vurderinger bygger også på referenceejendomme og gennemsnitlige kvadratmeterpriser, så naboers fejlagtige registreringer kan smitte af. Automatiske modeller kan give store afvigelser i liebhaverområder, hvorfor køber og sælger bør indhente rådgivning og overveje genoptagelse ved væsentlige fejl.
