Kurset giver en praktisk og systematisk tilgang til berigtigelse af ejendomshandler for jurister, der er nye i boligmarkedet. Deltagerne lærer at planlægge rådgivningen, afgrænse opgaverne og gennemføre handlen sikkert fra første kontakt til endelig frigivelse af købesummen.
Rådgivningens rammer
Undervisningen tydeliggør grænsen mellem køberadvokatens undersøgelsespligt og ejendomsmæglerens oplysningsforpligtelse. Aktuel retspraksis fra Højesteret og byret gennemgås med fokus på, hvordan dommene påvirker omfanget af undersøgelser og rådgivning. Der arbejdes med metoder til risikostyring, dokumentation af rådgivning og håndtering af forventningsafstemning.
Gennemførelse af handlen
Deltagerne får en tjeklistebaseret tilgang til opdrags- og honorarbekræftelse, håndtering af KYC-krav efter hvidvaskloven og sikre dataprocesser efter GDPR og databeskyttelsesloven. Kurset belyser udformning og brug af advokatforbehold samt begrundelsespligten. Der gennemgås typiske faldgruber i standarddokumenter og centrale kilder som tingbog, servitutter og BBR, så deltagerne kan identificere risici tidligt og skabe overblik for klienten.
Berigtigelse, mangler og ansvar
Den ekspeditionsmæssige del behandles trin for trin: tinglysning af skøde, refusionsopgørelse og principperne for refusion, deponering og praktiske frigivelsesbetingelser. Kurset gennemgår håndtering af mangler ved boligen og selve handlen, herunder sondringen mellem retlige og fysiske mangler samt særlige problemstillinger ved arealmangler. Deltagerne får indsigt i relevansen af hævdssager, især grænsehævd, og hvordan sådanne forhold afdækkes og beskrives i rådgivningen.
Ansvarsspørgsmål behandles med fokus på advokatansvar i boligrådgivning, den omvendte bevisbyrde og betydningen af god advokatskik. Praksis fra Advokatnævnet vedrørende deponering og ekspedition inddrages for at styrke forståelsen af forsvarlig sagsbehandling.
Efter kurset vil deltagerne kunne tilrettelægge sikre processer, strukturere deres undersøgelser, kommunikere klare forbehold og levere dokumenteret og værdiskabende rådgivning, der minimerer risikoen for tvister og ansvar.
