Skriftlighedskrav

Vestre Landsret afviser automatisk godtgørelse for manglende ansættelsesbevis, når ansatte også er indirekte medejere. Dommen fremhæver den konkrete vurdering og skærper fokus på dokumentation af løn ved ejerskifte og klare aftaler om overtagelsesdag.

Udlejers adgang til at opsige et beboelseslejemål for eget brug afhænger af lejeform, særlige betingelser for ejer- og andelsboliger samt en konkret rimelighedsvurdering. Strenge formkrav og tilbudspligt efter lejeloven kan være afgørende for gyldigheden.

Parter i erhvervslejemål kan kræve lejen reguleret, hvis den afviger væsentligt fra markedslejen. Artiklen gennemgår fireårsreglen, formkrav til varsling og den bevismæssige tyngde i boligretten, hvor syn og skøn og sammenligningslejemål ofte bliver afgørende.

Vestre Landsret slår fast, at indsigelse mod opsigelse af boliglejemål skal sendes som fysisk brev. E-mail er ikke gyldig, og standardvejledning om skriftlig indsigelse er tilstrækkelig. Læs om formkrav, frister og konsekvenser ved manglende overholdelse.