En norsk dom om et ERP-projekt understreger, at rettidig og præcis reklamation samt parternes passivitet kan afgøre misligholdelsesbeføjelser. Retten lagde vægt på mundtlig udsættelse af driftsstart, ikke-bindende prisestimat og kundens overtagne projektstyring.

Lejemålet blev lovligt ophævet, fordi lejer gentagne gange undlod at orientere udlejer om nye fremlejere og ikke afleverede kopi af fremlejeaftaler. Dommen fra landsretten skærper fokus på skriftlighed, halvdelsreglen og løbende dokumentation i almene lejemål.

Højesteret fastslog, at udlejer var tabende part og skulle betale kæremålsomkostninger, fordi opsigelsen ikke oplyste, at indsigelse skulle ske skriftligt inden seks uger. Senere medhold i en parallel husordenssag ændrede ikke, at opsigelsen var ugyldig og omkostningerne tilfaldt udlejer.

Højesteret fastslår, at en udlejer, der tilbagekalder et kæremål om gyldigheden af en opsigelse, anses som tabende part og skal betale kæreomkostninger. Kendelsen præciserer også, at opsigelsesbreve efter lejeloven § 176 skal oplyse om skriftlig indsigelse inden seks uger.