Solcelleanlæg

Vurderingsstyrelsen udsender nu de endelige 2021-vurderinger for erhvervsejendomme. Klagefristen er 90 dage, og grundværdien beregnes efter en ny model, som ofte løfter værdierne. Få overblik over metode, frister og kontrolpunkter, før du beslutter om klage.

Udlejere kan ikke lovligt opkræve betaling for strøm fra egne solceller i boliglejemål. Krav om elafregning forudsætter individuelle målere og gyldigt forbrugsregnskab. Solcelleanlæg kan i stedet begrunde forbedringsforhøjelser, som skal varsles efter lejelovens § 106 og respektere det lejedes værdi.

Lovforslaget giver kommuner og regioner mulighed for at opstille solceller på offentlige bygninger uden selskabsudskillelse. Det baner vej for elafgiftsfritagelse, ophør af kommunal modregning ved egetforbrug og indfører en midlertidig ordning for nedlukning af eksisterende solcelleselskaber.

Ny § 15 i VE-loven giver mulighed for særskilt rettighed i solceller på erhvervsbygninger, hvis anlægget er nettilsluttet, demonterbart og registreret med panthavers samtykke. Reglerne udelukker boliger og jordbaserede anlæg og ventes at åbne for leasing og mere fleksibel finansiering.