Værdiansættelse

Når en virksomhed indgår i bodelingen, skal værdien fastsættes til handelsværdi, og ægtefællen har krav på halvdelen af en positiv nettobodel. Valg af metode, håndtering af goodwill og udskudte skatter er centrale tvistpunkter, og kontant udligning skaber ofte likviditetsudfordringer.

Nye regler gør det muligt at generationsskifte udlejningsejendomme med skattemæssig succession. Avancen udskydes, og bo- og gaveafgiften kan falde til 10 procent, hvis aktiv drift dokumenteres, ejertidskrav opfyldes, og udlejningen fortsætter i tre år efter overdragelsen.

Skattestyrelsens nye styresignal præciserer, hvornår 15/20 pct-reglen kan anvendes ved familieoverdragelser, og hvordan holdepunkter, værdiforskel og timing vægter. Samtidig giver L 177 et retskrav på § 11-vurdering for visse ejendomme—med tre valgmuligheder og forskellige risici.

Kvælstofkrav, jordpriser og nye skatter præger 2026. Få styr på arealer til grøn trepart, vurder salgs-timingen for jord, og gennemfør generationsskifte, mens offentlige vurderinger og gaveafgift stadig er fordelagtige.