Værdiansættelsescirkulæret

Nærtstående kan overdrage fast ejendom under markedspris uden gaveafgift inden for værdiansættelsescirkulærets tolerancer. 20 pct.-rammen kræver en endelig ny vurdering; ellers gælder 15 pct. Mæglervurdering, belåning og tidsnære handler kan medføre, at SKAT tilsidesætter afvigelsen.

Skattestyrelsen afklarer hvornår 15 pct reglen kan fraviges ved overdragelse af ejendomme i dødsboer og gavesituationer. Tidsnærhed og prisforskel til den offentlige vurdering bliver afgørende, og risikoen for gaveafgift og ændret boopgørelse øges, hvis dokumenterede holdepunkter peger på højere handelsværdi.

Skatteministeriet har taget bekræftende til genmæle i BS-61529/2024-ARH, så en overdragelse til datter kunne ske efter 15 procent reglen. Tre års afstand fra køb i fri handel og en realkreditvurdering tæt på den offentlige vurdering tipper vægten. Hvordan bør du tilrettelægge beviset fremover?

Regeringen foreslår at sænke bo- og gaveafgiften til 10 % ved familieoverdragelse af aktive erhvervsvirksomheder. Pengetank-selskaber holdes udenfor, og virkning tænkes fra 1. oktober 2024. Fra 2027 sidestilles søskende også gaveafgiftsmæssigt med nære pårørende.