Uden en klar, skriftlig aftale mellem tidligere ægtefæller fordeles rentefradraget ved fælleslån som udgangspunkt efter hæftelsen – typisk 50/50 – også selv om den ene part fraflytter ejendommen og betaler alle renter. Det følger af en praksis bekræftet af Landsskatteretten og understreger behovet for tidlig afklaring af skattemæssige forhold ved separation og bodeling.
Fordeling af rentefradrag ved fælleslån og solidarisk hæftelse
Ved fælles realkreditlån hæfter ægtefæller som regel solidarisk. Uden aftale om andet har hver ret til fradrag svarende til sin hæftelse. Forskudsopgørelsen er alene en foreløbig registrering og afklarer ikke endelig fradragsret.
Mundtlige forståelser om, at den boende part overtager hele fradraget, er utilstrækkelige. Myndighederne lægger vægt på ejerskab og hæftelsesforhold, medmindre en skriftlig og entydig aftale ændrer fordelingen, og betalingerne faktisk afspejler aftalen.
Landsskatterettens praksis og betydning for bodeling
I en sag, hvor X blev boende og afholdt alle renter, gjorde Y fortsat 50 % fradrag gældende som medejer og meddebitor. Skatteankenævnet og Landsskatteretten gav Y medhold, da ingen skriftlig aftale dokumenterede en anden fordeling, og Y fortsat hæftede for gælden samt betalte ejendomsværdiskat. Se mere om Landsskatteretten på Folketingets side ft.dk.
Praktisk bør parterne ved samlivsophævelse indgå en skriftlig aftale om rente- og udgiftsfordeling, tilpasse betalinger derefter og opdatere forskuds- og årsopgørelser. Manglende afklaring kan medføre dobbeltfradrag, genoptagelse og efteropkrævning.
