Retten i Hillerød fastslog, at en omfattende terrænregulering på et landbrugsareal kræver landzonetilladelse efter planloven. Dommen vedrørte tilførsel af betydelige mængder jord på et areal i Frederikssund Kommune, som skulle gøre arealet egnet til juletræsproduktion. Kommunens afslag blev stadfæstet af Planklagenævnet og senere opretholdt ved domstolsprøvelsen.
Retslige pointer
Retten fandt, at ansøgningen indebar en ændret arealanvendelse, der er omfattet af planlovens § 35. Planklagenævnet havde baseret sin vurdering på gældende retningslinjer om terrænregulering af landbrugsarealer og lagde vægt på, at arealet i øvrigt kunne drives med almindelige landbrugsafgrøder. Det var derfor ikke nødvendigt for den landbrugsmæssige drift at hæve terrænet i det ansøgte omfang.
Domstolen afviste, at reglerne om forsvarlig drift efter lov om drift af landbrugsjorder kunne tilsidesætte eller indskrænke planlovens krav. Sagen er den første dom, der direkte bekræfter, at større jordtilførsel til terrænregulering af landbrugsarealer udgør en anvendelsesændring, som forudsætter landzonetilladelse. Afgørelsen tydeliggør retstilstanden for lodsejere og kommuner: Behovet for at muliggøre en bestemt afgrøde kan ikke i sig selv begrunde omfattende terrænændringer uden tilladelse, når arealet i øvrigt er egnet til almindelig landbrugsdrift.
