Kildeskatteloven § 33 C

Skattereglerne justeres efter afskaffelsen af løbende ejendomsværdier for landbrugs-, skov- og erhvervsejendomme. EVL § 11 gør det muligt at få en ejendomsværdi til konkrete formål, og boafgiftsloven § 12 C giver retskrav på at bruge værdien. VSO skal fremover bruge købesumsfordeling.

Nye regler gør generationsskifte i familieejede virksomheder lettere: Bo og gaveafgift sænkes til 10 procent, skematisk værdiansættelse kan kræves, og succession udvides for ejendomsvirksomheder. Tiltagene reducerer usikkerhed og styrker planlægning og likviditet.

L123 skaber klarhed om succession ved aktiv udlejning: Overdrager skal eje over 50 % af ejendommen, og visse familiemedlemmers andele kan tælles med. Transparensreglen i pengetankstesten udvides for aktive udlejningsselskaber, også ved ejerandele under 25 %.

Lovforslaget om generationsskifte indfører retskrav på skematisk værdiansættelse, sænker bo- og gaveafgiften til 10 procent ved virksomhedsoverdragelser i den nære familie, udvider gaveafgiftskredsen til søskende og åbner for skattemæssig succession i aktive udlejningsvirksomheder.

Udlejning af stuehus uden tilknytning til landbrugsdriften er ikke selvstændig virksomhed, fastslår Højesteret. Afgørelsen skærper vurderingen af, om familieoverdragelser kan ske med skattemæssig succession. Overvej bindende forhåndsbesked eller skatteforbehold ved aftaleindgåelse.

Et stuehus udlejet til beboelse indgår ikke i virksomheden ved beregning af nedsat gaveafgift ved overdragelse af landbrug, fastslår Højesteret. Halvdelsreglen kan give succession for hele ejendommen, men udvider ikke afgiftsgrundlaget. Vigtig afklaring for generationsskifte.