Højesteret fastslår, at udlejning af et stuehus på en landbrugsejendom uden driftsmæssig tilknytning til landbrugsvirksomheden ikke udgør selvstændig erhvervsvirksomhed i skattemæssig forstand. Det påvirker mulighederne for skattemæssig succession ved familieoverdragelser, hvor undtagelsen for landbrugs- og skovejendomme hidtil har haft stor betydning.
Retlig ramme og præmisser
Udgangspunktet er, at udlejning af fast ejendom ikke anses som selvstændig virksomhed. Der har dog været praksis for at anse udlejning af landbrugs- og skovejendomme som erhvervsmæssig. I den konkrete sag lagde Højesteret vægt på forarbejder, lovgrundlag og de faktiske forhold og fandt, at stuehuset var uden reel tilknytning til driften, hvorfor betingelsen ikke var opfyldt.
Selv om reglerne om reduceret boafgift er ophævet, får afgørelsen betydning for, om aktiver ved et generationsskifte kan omfattes af succession. Skattestyrelsen må forventes at have skærpet fokus på udlejede stuehuse som mulig passiv virksomhed. For at reducere risikoen anbefales bindende forhåndsbesked før overdragelse eller et tydeligt skatteforbehold i aftalen. Læs mere på domstol.dk.
