Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen har modtaget et udkast til forenklet anmeldelse af et selvstændigt fungerende joint venture i ejendomssektoren. Fusionen er underlagt standstill-forbuddet, hvilket indebærer, at gennemførelse først må ske efter myndighedsgodkendelse. Styrelsen opfordrer til bemærkninger fra tredjeparter frem til 4. juli 2025 kl. 12 via kfst@kfst.dk.
Betingelser for forenklet fusionsanmeldelse og standstill-forbud
Etableringen af et fuldfunktions joint venture udgør en koncentration omfattet af konkurrencelovens fusionsregler. Parterne har derfor anmeldelsespligt og må ikke implementere, før der foreligger en afgørelse.
Den forenklede procedure kan anvendes, når der kun er begrænsede horisontale eller vertikale overlap, lave markedsandele og ingen indikationer på konkurrenceproblemer. Styrelsen har endnu ikke taget stilling til, om betingelserne er opfyldt.
JV’ets aktiviteter i ejendomssektoren og markedsvurdering
JV’et skal udvikle, eje, drive, udleje og senere sælge udvalgte bolig- og kontorejendomme i bl.a. Herlev og Valby, med mulighed for tilføjelse af flere projekter over tid. Aktiviteternes omfang og placering afgrænser de relevante markeder.
Konkurrencevurderingen vil typisk omfatte produkt- og geografisk markedsafgrænsning (fx lokal bolig- og kontorudlejning) samt eventuelle vertikale forbindelser til udviklings- og driftsydelser. Begrænsede markedsandele kan understøtte brug af den forenklede vej.
Høringsproces og næste skridt i sagsbehandlingen
Tredjeparter kan indsende bemærkninger til styrelsens vurdering senest 4. juli 2025 kl. 12 på kfst@kfst.dk. Indsigelser og markedsdata kan få betydning for, om sagen kan afsluttes i fase I.
Styrelsen kan herefter give ubetinget godkendelse, godkende med tilsagn, indlede fase II for en dybere undersøgelse eller nedlægge forbud, hvis alvorlige konkurrencemæssige problemer konstateres.
