Kurset giver en samlet og praksisnær indføring i naboretten med fokus på nyere afgørelser og de centrale problemstillinger, som opstår i spændingsfeltet mellem privat ejendomsret og offentlig regulering.

Naboretlige grundprincipper

Vi gennemgår naboretlige ulemper og tålegrænsen, herunder udsigts-, indbliks- og genskinsgener. Deltagerne får overblik over pligt- og rettighedssubjekter, ansvarsgrundlag, sanktioner, forældelse og beviskrav samt håndhævelsesmuligheder gennem påbuds- og forbudsdomme.

Samspil med offentlig regulering

Kurset belyser plan- og miljøretlige tilladelser, herunder Planklagenævnets praksis om vurdering af naboretlige gener i landzonetilladelser. Vi behandler taksationssager og udmåling af erstatning ved større anlæg samt afgrænsningen til ekspropriation. Samspillet med værditabsordningen for vindmøller efter lov om vedvarende energi gennemgås med fokus på sagsgang, dokumentation og typiske faldgruber.

Retsbeskyttelse og transaktioner

Naboretten sættes i relation til EMRK art. 8 og P1 art. 1 samt nationale retsgarantier. Derudover gennemgås, hvordan naboretlige forhold håndteres i køb af fast ejendom, herunder købers misligholdelsesbeføjelser, afhjælpning, prisafslag og erstatning.

Efter kurset kan deltagerne identificere naboretlige ulemper, vurdere tålegrænsen, vælge den rette reaktionsform og navigere sikkert i samspillet mellem privatretlige krav og offentlige tilladelser. Deltagerne opnår redskaber til at udarbejde partsindlæg, klager til Planklagenævnet og oplæg til taksationsmyndighederne samt til at indarbejde naboretlige risici i transaktionsdokumenter.

Kurset er relevant for advokater med fokus på fast ejendom og virksomhedsetablering samt for kommunale miljøsagsbehandlere.