Præceptive regler

Ufravigelige nationale regler kan gælde trods lovvalg i ansættelseskontrakter. EU-Domstolen fremhæver seneste arbejdssted og pligt til social sikring som objektive kriterier. Arbejdsgivere bør løbende revurdere lovvalg for mobile medarbejdere.

Sø- og Handelsretten fastslår, at en udstationeret dansk funktionær var omfattet af dansk ret. Medarbejderen fik løn i opsigelsesperioden og fratrædelsesgodtgørelse efter funktionærloven uden modregning for ydelser efter udenlandsk ret. Afgørelsen fremhæver behovet for klare lovvalgsklausuler og dokumenteret novation.

Højesteret fastslår, at aktieoptionslovens udvidede aftalefrihed gælder, når det bindende løfte gives efter 1. januar 2019. Ikke-modnede RSU’er og optioner kan derfor gyldigt bortfalde ved fratrædelse, og den tidligere præceptive beskyttelse i § 5 fandt ikke anvendelse.

Pligtmæssig fratræden ved en fast aldersgrænse er ugyldig efter forskelsbehandlingsloven. Også ældre kontrakter kan ikke håndhæves, og lønmodtagere kan fortsætte. Undtagelser består for visse tjenestemænd, mens direktørkontrakter kan have gyldige slutdatoer.

Uden skriftlige vilkår i erhvervslejekontrakter risikerer parterne, at erhvervslejelovens standardregler styrer forholdet. Artiklen gennemgår nøglepunkter som lejeregulering, fremleje, afleveringsstand og specifikation af driftsudgifter – og forklarer de bevismæssige konsekvenser.

Erhvervsleje er præget af aftalefrihed og få præceptive regler, hvilket gør reguleringsklausuler og markedslejevurderinger centrale. Beboelsesloftet gælder ikke erhverv, så indeksklausuler kan følge inflationen. Rådgivning er afgørende i et volatilt marked.

Fra 1. januar er A10 eneste autoriserede lejekontrakt for beboelse. Brug af A9 eller ufuldstændige dokumenter kan medføre, at vilkår til skade for lejer ikke kan håndhæves. Sikr korrekt formular, medfølgende vejledning og juridisk kvalitetssikring.