Østre Landsret har fastslået, at en uopsigelighedsklausul på ét år og én dag i en boliglejekontrakt var ugyldig. Klausulen fremgik af lejekontraktens § 11 som henvisning til et standardiseret tillæg, der ikke var en autoriseret blanket, ikke særligt fremhævet og ikke individuelt forhandlet. Kravene i den dagældende lejelov § 5 (nu lejelovens § 14) om tydelighed og forhandling var derfor ikke opfyldt.
Konsekvensen var, at lejeren kunne opsige lejemålet med det almindelige varsel på tre måneder til den første i en måned efter kontraktens § 2. Udlejers krav på leje for hele den påståede uopsigelighedsperiode, herunder månederne efter fraflytning og frem til genudlejning, blev derfor ikke taget til følge. Flytteopgørelsen skulle ændres i overensstemmelse med det kortere opsigelsesvarsel.
Landsretten tiltrådte boligrettens resultat og begrundelse med den yderligere bemærkning, at tillægget også indeholdt bestemmelser uden relevans for det konkrete lejemål. Afgørelsen understreger, at uopsigelighedsvilkår i boligleje kræver klar fremhævelse og reel individuel forhandling for at være gyldige.
