Formål og udbytte
Kurset giver en dybdegående og praktisk forståelse af offentlige ejendomsvurderinger med fokus på gældende regler, metoder og de seneste lovændringer. Deltagerne får indsigt i vurderingsnormen, retsgrundlaget og koblingen mellem vurdering og ejendomsbeskatning.
Udbyttet er konkrete værktøjer til at håndtere vurderingssager fra start til slut, herunder identificering af fejl, vurdering af datakvalitet og struktureret dokumentation. Du lærer at anvende centrale retskilder og administrative praksis sikkert i din rådgivning og sagsbehandling.
Centrale emner
Undervisningen gennemgår, hvordan lovgivningen omsættes til egentlige vurderinger, herunder brugen af salgspriser, geovariabler og øvrige ejendomsdata i modelbaserede ansættelser. Der arbejdes med forståelsen af vurderingsejendom og den juridiske kategorisering af ejendomstyper.
Kurset belyser vurderings- og deklarationsprocessens trin, fra dataindsamling og deklaration til myndighedens sagsbehandling. Der lægges vægt på forvaltningsretlige krav som partshøring, begrundelsespligt og dokumentation, så du kan navigere korrekt i processerne.
Du får et operationelt overblik over tinglysningens betydning for vurderingen, herunder læsning af skøder, rettigheders registrering og sammenhængen til ejerskifte og ejendommens juridiske status. Samspillet med BBR- og matrikeloplysninger gennemgås for at sikre korrekt datagrundlag.
Fejltyper i vurderinger behandles systematisk med metoder til at opdage, kvalificere og udbedre mangler i datagrundlag og retsanvendelse. Der gives redskaber til at udforme målrettede indsigelser og sikre en robust sagsoplysning.
Endelig sættes vurderingen ind i en skattefaglig kontekst, så beskatningsgrundlaget og konsekvenserne for grund- og bygningsværdi kan forstås og formidles korrekt.
Målgruppe og udgangspunkt
Kurset er relevant for praktikere, der arbejder med ejendomsvurderinger, herunder juridiske rådgivere, ejendomsmæglere og offentlige sagsbehandlere. Indholdet forudsætter kendskab til fast ejendom, men gennemgår samtidig de centrale begreber og processer i et struktureret og anvendelsesorienteret format.
