Kurset giver en avanceret, praksisnær gennemgang af tvangsauktioner med fokus på de situationer, hvor standardløsninger ikke rækker. Deltageren styrker sin evne til at identificere risici, strukturere processen og træffe velbegrundede valg inden for retsplejelovens rammer og gældende praksis.
Centrale emner
Opråbsstrategier behandles i dybden, herunder særskilt og samlet opråb samt alternativt opråb, med fokus på konsekvenser for dækning og prioritet. Der arbejdes med delvis dækning, vurdering af størstebeløbet og håndtering af usælgelige ejendomme.
Kursusforløbet belyser auktionsrekvirentens rolle, herunder når rekvirenten er et dødsbo eller et konkursbo, og hvordan krav, panteretter og særlige rettigheder koordineres. Auktionskøbers misligholdelse gennemgås med mulige retsfølger, genauktion og kravsopgørelse.
Særlige rettigheder i ejendommen, herunder lejerettigheder og servitutter, analyseres med fokus på tinglysning, retsstilling ved auktion og betydning for købers rådighed. Derudover indgår de momsretlige spørgsmål, herunder hvornår auktioner er momspligtige, og hvordan dette påvirker budgiverfeltet og vilkårene.
Tvister og retsmidler i fogedprocessen gennemgås, herunder kære, frister og bevismæssige overvejelser. Deltagerne opdateres på relevant nyere retspraksis og dens praktiske implikationer for tilrettelæggelse af sager.
Udbytte for deltagere
Efter kurset kan deltageren vælge og begrunde den optimale opråbsform, vurdere dækning og prioritet, håndtere misligholdelse fra auktionskøber og sikre korrekt håndtering af tinglyste rettigheder. Deltageren kan desuden rådgive kvalificeret om moms ved tvangsauktion, udforme robuste auktionsvilkår og forberede sager med klare procesmæssige dispositioner.
Kurset er målrettet praktikere, der allerede arbejder med tvangsauktioner, og som ønsker et skærpet, systematisk og opdateret blik på komplekse auktionssager i skæringspunktet mellem proces, insolvens, lejeret og fast ejendom.
