Højesteret udvider auktionsobjektet i kolonihavesager
Den nye praksis betyder, at frivillig auktion ved opløsning af sameje om kolonihave skal omfatte både den oprindelige bygning og brugsretten til havelodden i andelshaveforeningen. Højesteret ændrede landsrettens resultat i sag BS-63305/2023-HJR og fastlagde auktionsgrundlaget mere helhedsorienteret.
Sagen udsprang af, at B og C i 2016 købte en kolonihave. Efter C’s død blev niecen, A, universalarving, og boet opsagde samejet. A anmodede i 2022 fogedretten om frivillig auktion. Striden var, om kun huset eller også brugsretten skulle udbydes.
Dette ændrer fundamentalt, hvad rådgivere skal beskrive i auktionsvilkår, og hvordan værdien opgøres. Virksomheder skal nu overveje, hvordan brugsrettens indhold og vilkår præsenteres for bydere, og hvordan provenu fordeles mellem samejerne og boet. Hvad betyder det for risikoallokering og budstrategi?
Læs afgørelsen: Læs Højesterets afgørelse i sag BS-63305/2023-HJR (pdf).
