ABL § 34, stk. 7 i L 123 åbner for skattemæssig succession ved generationsskifte af aktiv udlejningsvirksomhed. Adgangen kræver, at ejerkredsen selv indgår økonomisk væsentlige aftaler, og at uafhængige tredjemænd ikke sædvanligvis spiller den afgørende rolle. Vægt på økonomi frem for timer.

Ny § 15 i VE-loven skal tillade tinglysning af særskilte rettigheder over solcelleanlæg på erhvervsbygninger trods tinglysningsloven § 38. Med krav om demonterbarhed, registrering ved installationsstart og panthavers samtykke åbnes der for leasing og mere fleksibel finansiering.

L 123 sænker bo- og gaveafgiften til 10 procent ved familieoverdragelser af virksomheder, åbner for succession ved udlejningsejendomme og indfører et retskrav på skematiske værdiansættelser. Søskende får særskilt afgiftslempelse fra 2027. Krav og undtagelser er væsentlige.

Vestre Landsret underkendte byrettens tilkendelse af 250.000 kr. i differencetab efter en ophævet ejendomshandel. En skønnet markedsværdi var ikke nok til at bevise positiv opfyldelsesinteresse, da ejendommen var særlig, prisafvigelsen lille og der manglede objektive salgstal.

Opdaterede standardgarantier i bolighandler gælder fra 1. januar 2025. Frigivelse af købesum må først ske på overtagelsesdagen, og særlige aftaler kan begrunde tilbagehold. Misligholdelsesafsnit er revideret, og nybyggeri-udgaven præciserer færdigmelding og ibrugtagningstilladelse.

Fremsat lovforslag vil sænke boafgiften til 10 procent ved familieoverdragelser med succession, åbne for succession i aktive ejendomsselskaber og indføre en skematisk værdiansættelse. Flere regler foreslås at virke fra 1. oktober 2024, hvilket kan udløse genoptagelse af sager.

Renovering og videresalg af boliger kan udløse moms, når arbejdet er en væsentlig til- eller ombygning. Tærskler på 25 og 50 procent, ibrugtagning og femårsreglen er centrale. Uden planlagt dokumentation, korrekt omkostningsfordeling og timing kan fradrag gå tabt og fortjenesten svinde.