Byggeri på lejet jord kræver skarpe aftaler: fastslå ejerskab til bygningen, sæt lange opsigelsesvilkår med kompensation, indtænk bankens krav til pant og samtykke, og tinglys som selvstændig enhed. Det styrker belåning, overdragelse og et smidigt generationsskifte.

Skatteforbehold kan sikre mod uventede skattekonsekvenser ved generationsskifte. En korrekt udformet klausul kan muliggøre annullation eller ændring af aftalen, hvis forudsatte skatteeffekter ikke holder. Vær opmærksom på gyldighedskrav, frister og eventuelt bindende svar fra Skattestyrelsen.

Sø- og Handelsretten fastslår, at en aftalt tilbagesalgspligt for medarbejderaktier ved opsigelse er gyldig. Retten afviser at anvende aftaleloven § 36 til at ændre prissætningen til markedsværdi. Dommen fremhæver behovet for klare leaver- og tilbagekøbsklausuler i ejer- og aktieaftaler.

Data Act pålægger cloududbydere at muliggøre skifte med højst to måneders varsel. Det udfordrer faste SaaS-abonnementer: forudbetalte beløb kan blive refusionspligtige, og bod ved førtidigt ophør skal være proportional og afspejle nettotab. Udbydere bør tilpasse vilkår nu.

Sø- og Handelsretten frifandt Jyske Bank for påstande om manglende hjemmel til negative indlånsrenter og for ugyldighed af generelle renteændringsvilkår, men underkendte et vilkår om ikke at tilskrive små rentebeløb til privatkunder. Afgørelsen skærper kravene til bankvilkår og varsling.

Sø- og Handelsretten har frifundet Jyske Bank for at have indført og opkrævet negative renter på privatkunders indlån i 2019–2022. Retten fandt aftaleretlig hjemmel i bankens generelle vilkår, men tilsidesatte et vilkår om ikke at tilskrive rentebeløb under en bagatelgrænse. Forbrugerombudsmanden overvejer anke.

BR25 skærper klimakravene i byggeriet med lavere CO2e-grænser, udvidet anvendelsesområde og en ny grænse for byggefasen. Manglende efterlevelse kan forsinke ibrugtagning og udløse krav. Juridisk fokus er klare kontrakter, dokumentation, CO2e-budgetter og proportionel risikofordeling.

Skattemæssig succession ved familieoverdragelse af udlejningsejendomme kræver aktiv udlejningsvirksomhed. Her gennemgås grænsen for brug af ejendomsadministrator, hvilke aftaler ejeren selv skal godkende, dokumentationskrav samt muligheden for bindende svar hos Skattestyrelsen.

Entreprenøren kan i særlige tilfælde få vederlag for ekstraarbejder uden underskrevet aftaleseddel. Retspraksis tillægger vægt på bygherres kendskab og mulighed for at standse arbejdet samt nødvendige arbejder for at holde tidsplanen. Dokumentation og varsling er centrale.

Sø- og Handelsretten afviste, at parternes samarbejde var omfattet af handelsagentloven. Provisionskravet blev derfor afgjort efter parternes samarbejdsaftale, og beløbet blev fastsat til 207.000 EUR. Afgørelsen skærper behovet for klare provisionsklausuler i kommercielle kontrakter.

UK’s nye Arbitration Act giver tribunaler hjemmel til summary disposal, begrænser fuld genprøvelse under Section 67, fastslår sædelov som udgangspunkt for voldgiftsaftaler og styrker nødvoldgiftsdommere. For danske aktører skærper det valget af sæde og præcist lovvalg i klausulen.

Landsretten fastslår, at erhvervslejere kun kan opkræves varmeudgift svarende til udlejers faktisk betalte beløb. Prisreguleringer, der udligner tidligere overpris efter Forsyningstilsynets afgørelse, kan ikke vælte over på lejeren. Tjek jeres varmeregnskaber og kontraktklausuler.

Landsretten tilsidesatte fogedrettens vurdering og lagde til grund, at lejerens advokat havde sendt indsigelsen mod en opsigelse. Forsendelsesrisikoen placeres hos udlejer efter princippet i aftaleloven § 40, og sagen hjemvises til fornyet behandling.

Selv uden underskrevet kontrakt fandt boligretten – stadfæstet af landsretten – at en erhvervsleje var indgået. Udlejers manglende udvendige arbejder udgjorde væsentlig misligholdelse, så lejer kunne ophæve og få leje og depositum tilbage samt erstatning for forgæves indretning.

Østre Landsret fastslår, at en salgschef i en seniorrolle med resultatafhængig løn kunne opsiges sagligt for underperformance uden advarsel. Retten afviser passivitetsindsigelse og krav på bonus og provision. Læs de praktiske konsekvenser for kontrakter og performanceledelse.

Sø- og Handelsretten fandt intet erstatningsgrundlag i sag mellem SoccerZoom ApS og AREA9 INVEST m.fl.: FLOW tilhørte ikke SoccerZoom, og de sagsøgte handlede loyalt ved forsøget på at overdrage platformen. Mange påstande blev afvist som uklare eller uden aktualitet.