Jacob Fabritius de Tengnagel

Ankestyrelsen strammer op: Kommuner må kun byggemodne, hvis der er en realistisk forventning om, at salgsindtægter dækker jordkøb og byggemodning. Udviklingshensyn i landdistrikter vejer ikke tungere end økonomisk ansvarlighed. Kravet skærper dokumentationsbehovet.

Vandforsyningsselskaber kan kun opkræve supplerende tilslutningsbidrag ved ændret anvendelse, hvis takstbladet indeholder en klar beregningsmetode eller opkrævningen godkendes konkret af kommunen. Ny dom samt praksis fra Højesteret og Miljø- og Fødevareklagenævnet skærper kravet.

Stormflod giver ikke automatisk ret til at genopføre kystnære anlæg. Kommunen eller Kystdirektoratet kan kræve nye tilladelser, frister og ændret placering. På land udløser strandbeskyttelseslinjen typisk ny dispensation samt landzone- og byggetilladelser.

Tre domme fastlægger ansvar ved uenighed om varmepumpers ydeevne. Forkert dimensionering og utilstrækkelig rådgivning kan udløse ophævelse, mens afvigelser fra estimeret elforbrug sjældent giver erstatning uden garanti. Klart aftalegrundlag er afgørende.

Boligskattereformen gør årsskiftet til et skæringspunkt for handler, nybyggeri og ombygninger. Overtagelsesdato og færdigmelding afgør adgang til skatterabat, mens foreløbige vurderinger kan føre til efterregulering. Indregn løbende skatteudgifter i pris og vilkår.

Helårsboliger skal anvendes til beboelse, og ledige boliger skal anmeldes efter seks uger – ellers kan kommunen både udstede bøde og anvise lejer. Dokumentér varigt ophold via korrekt folkeregisteradresse, og søg dispensation i tide ved salg, ombygning eller midlertidig fravigelse.

Højesteret præciserer, at fuldstændig erstatning ved ekspropriation som udgangspunkt er handelsværdien. Tillæg for særlig brugsværdi kræver dokumenteret vilje, evne og årsagssammenhæng. En lodsejer fik derfor ikke ekstra erstatning for mulig indtjening ved kategori II-jord i en støjvold.

Landsret og boligret skærper kravene til afståelse af erhvervslejemål: Udlejer kan afvise på sagligt grundlag, hvis økonomi eller branchekendskab halter, og hvis underretning og dokumentation ikke gives betids. Få overblik over praksis og praktiske konsekvenser.