Opdatering i ejerlejlighedsloven og normalvedtægt
Kurset giver en målrettet opdatering af de seneste ændringer i ejerlejlighedsloven og normalvedtægten samt udviklingen i retspraksis. Deltagerne får et solidt overblik over de foreningsretlige og tinglysningsretlige problemstillinger, der typisk opstår i ejerforeninger, og lærer at omsætte reglerne til sikker praksis.
Du får en systematisk gennemgang af de nye bestemmelser og deres betydning for vedtægter, beslutningsprocesser og dokumentation. Kurset viser, hvordan særvedtægter udformes og forankres, herunder hvilke overvejelser der bør indgå, og hvordan vedtægtsændringer håndteres uden indgreb i etablerede særrettigheder.
Vi gennemgår organiseringen af almindelige og sekundære ejerforeninger samt samadministrerede enheder. Du lærer at identificere og håndtere nøgletemaer som fordelingstal, administrative fordelingstal og ugyldighed ved beslutninger, fx når fordelingstal eller beslutningsgrundlag tilsidesættes.
Kurset adresserer praktiske problemstillinger om fællesejede ejerlejligheder, herunder viceværtslejligheder, adgang til ejerlejligheden, begrænsninger i hel eller delvis udlejning og håndtering af korttidsudlejning. Derudover behandles søgsmål mod medlemmer, eksklusion og bod samt krav til generalforsamlingsbeslutninger efter ny praksis.
Tinglysning, myndighedsroller og dokumentkvalitet
Anden del fokuserer på de tinglysningsmæssige aspekter: ejerlejlighedsopdeling, videreopdeling og projektopdeling, relaksation ved frasalg af fællesarealer samt pantesikkerhed. Du får indblik i Tinglysningsrettens prøvelse af dokumenter fra ejerforeninger og praktiske opmærksomhedspunkter ved tinglysning af særvedtægter, stævning i eksklusionssager og vedtægtsændringer.
Vi belyser rollefordelingen mellem Tinglysningsretten og Geodatastyrelsen, herunder sammenhængen til udstykningsloven § 16 og brugsrettigheder. Kurset giver konkrete råd til udformning af generalforsamlingsreferater og øvrig dokumentation, så de kan anvendes effektivt ved tinglysning.
Begrebet ejerforening efter loven gennemgås, inklusiv håndtering af ejerforeninger, der krydser skel. Deltagerne får overblik over aktuelle domme, kendelser og administrative beslutninger, der sætter retningen for forenings- og tinglysningspraksis.
Efter kurset kan du sikre lovlige beslutningsprocesser, udarbejde robuste vedtægter, håndtere udlejnings- og eksklusionsspørgsmål samt forberede og kvalitetssikre tinglysningsdokumenter. Du får metoder til at minimere tvister og styrke sagsgange i både nyoprettede og eksisterende ejerforeninger.
