Vestre Landsret har stadfæstet byrettens dom i en nabotvist om hævd og ulovlig træfældning. Hævd blev ikke anerkendt, og den fælende part skal betale 275.000 kr. inkl. moms for fældning af ca. 40 træer langs fælles skel. Retten fastslår, at græsslåning og havearbejde ikke udgør retsstridig råden.
Hævd og bevis
Hævd kræver langvarig, synbar og retsstridig råden over arealet. Den, der påstår hævd, bærer bevisbyrden. Uden dokumenterede besiddelseshandlinger og klare markeringer af rådighed kan kravet ikke løftes, heller ikke hvor der alene foreligger generel vedligeholdelse af græs og beplantning.
Afgørelsen giver praktisk retning for naboret ved sommerhuse og skelforløb: kun konsekvent og tydelig råden kan etablere hævd. Rutinemæssig pleje af området er utilstrækkelig.
Erstatning for ulovlig træfældning
Erstatningen blev opgjort efter syn og skøn. Skønsmanden fraveg branchestandard for værdiansættelse af træer og anvendte en konservativ, erfaringsbaseret metode, som landsretten lagde til grund ved at tiltræde byrettens erstatningsfastsættelse.
Dommen viser, at begrundede faglige skøn kan accepteres ved fravigelse af standarder, og at uberettiget indgreb på naboejendom kan udløse betydelige krav. Praktisk anbefaling: indhent samtykke, afgræns skel og dokumentér forholdene før indgreb.
