praktisk proces og regelgrundlag

Kurset giver en samlet og anvendelsesorienteret gennemgang af tvangsauktioner over fast ejendom – fra indledende vurdering og begæring til afholdelse og afsluttende ekspeditioner. Deltagerne opnår et solidt kendskab til retsplejelovens rammer, fogedrettens rolle og samspillet med panteretlige regler og tinglysningspraksis.

Du arbejder med, hvem der kan og bør rekvirere en tvangsauktion, hvornår auktion er det rette middel, og hvordan begæringen udformes korrekt. Der sættes fokus på sagsforberedelse, salgsopstilling, auktionsvilkår og prioritering af panthavere samt håndtering af heftelser og servitutter.

risici, omkostninger og dokumenter

For selve auktionen gennemgås budgivning, hammerslag, sikkerhedsstillelse og budsikkerhed, samt betingelser for ny auktion og misligholdelsesauktion. Efterauktionelle skridt behandles indgående, herunder berigtigelse, udarbejdelse og tinglysning af auktionsskøde, overtagelse og omkostningsfordeling.

Kurset belyser desuden afregning af udgifter, retsafgifter, advokatsalær og de momsmæssige problemstillinger, der kan opstå i forbindelse med tvangsauktioner. Deltagerne lærer at identificere og styre centrale risici for både panthavere, skyldnere og købere.

læringsmål og anvendelse

Efter kurset kan du rådgive om valg af strategi ved betalingsmisligholdelse, udforme en holdbar tvangsauktionsbegæring, strukturere salgsopstilling og vilkår, navigere i prioritetsstilling og tinglysning samt sikre korrekt gennemførelse og efterbehandling af auktionen. Du bliver i stand til at vurdere, hvornår ny auktion er nødvendig, og hvordan misligholdelsessituationer håndteres effektivt.

Undervisningen bygger på praksisnære cases, der styrker din evne til at omsætte regler og domstolspraksis til håndterbare workflows i konkrete sager. Kurset er relevant for rådgivere og beslutningstagere, der arbejder med panteret, ejendomme, finansiering og tvangsfuldbyrdelse.