Helårsbolig

Lejeindtægter ved fremleje er skattepligtige, men kan reduceres via regnskabsmæssig opgørelse eller bundfradrag. Ved delvis udlejning over fire måneder gives et 2/3-bundfradrag, mens korttidsudlejning kan bruge et reguleret bundfradrag og standardfradrag. Valget kræver solid dokumentation.

Skatteankenævnet ændrer Skattestyrelsens bindende svar: To selvstændige ejerlejligheder anvendt som én bolig kan sælges skattefrit efter parcelhusreglen. Afgørelsen betoner, at faktisk beboelse er afgørende, og afviser krav om arbejdsmæssige eller helbredsmæssige grunde.

Den lave elvarmeafgift kan kun opnås, hvis boligen er BBR-registreret som elopvarmet og strømmen leveres via et særskilt aftagenummer eller et dedikeret fælles varmeanlæg. Skatterådets SKM2025.136.SR om studieboliger tydeliggør kravene til måling, dokumentation og afgrænsning.

Østre Landsret annullerer fuld skattepligt for en fraflyttet skatteyder i 2005-2010. Ministeriets synspunkt om rådighed over eksægtefællens bolig afvises, da økonomisk støtte ikke skaber ægteskabslignende samliv. Dommen præciserer bopælskriteriet i kildeskatteloven.

Skattestyrelsen erkender fejl i vejledningen: Ved korttidsudlejning efter ligningslov § 15 Q har både køber og sælger af tofamiliehuse ret til fuldt bundfradrag i købs- og salgsåret. Fejlen kan give adgang til genoptagelse efter skatteforvaltningslov §§ 26 og 27 med særlige frister.

Skatteankenævnet underkendte Skattestyrelsen: En udflyttet skatteyder, der bevarede rådighed over helårsbolig i Danmark, blev ikke anset for fuldt skattepligtig. Afgørelsen fremhæver, at hensigt og dokumenteret tilknytning til udlandet kan opveje bolig i Danmark.