Fra 1. januar 2024 ændres reglerne for boligskat. Hovedparten af eksisterende boligejere vil få lavere samlet boligskat, men ejendomme med markante værdistigninger – særligt ejerlejligheder og dyre huse i de større byer – kan opleve højere skat.
Stiger skatten, ydes en årlig skatterabat til ejere, der juridisk overtager senest 31. december 2023. Rabatten følger ejeren frem til salg og skal ikke tilbagebetales. Overtagelsesdatoen er afgørende, uanset hvornår købsaftale eller skøde er underskrevet, og uanset eventuel dispositionsret før årsskiftet. Ved overtagelse efter årsskiftet gives ingen skatterabat.
Fremtidige stigninger i både grundskyld og ejendomsværdiskat kan indefryses som et forrentet lån, der som udgangspunkt afregnes ved salg. Eksisterende kommunale indefrysninger fortsætter automatisk under de nye regler. Ønskes ordningen fravalgt, kan det ske via forskudsopgørelsen. Ved nybyggeri, ombygning og projektkøb kan tidspunktet for færdiggørelse eller overtagelse påvirke beskatningen, hvilket taler for omhyggelig planlægning af tidslinjer i ejendomshandler.
