Retten i Aarhus har fastslået, at tidligere andelshavere havde krav på del i overskuddet ved en andelsboligforenings opløsning og salg af ejendommen, selv om de nuværende medlemmer havde vedtaget en vedtægtsændring, der skulle udelukke de tidligere andelshavere.
Overskudsdeling og vedtægtsændring
Mange andelsforeninger fra 1970’erne og 1980’erne indeholder bestemmelser om, at kontant provenu ved opløsning skal deles mellem nuværende og tidligere andelshavere. I den konkrete sag fulgte dette af foreningens vedtægter.
I 2019 besluttede generalforsamlingen at ændre vedtægterne, så hele overskuddet tilfaldt de nuværende andelshavere. Foreningen solgte derefter ejendommen og blev opløst. Under sagen kom det frem, at en vedtægtsændring i 1997 ved en fejl ikke havde konsekvensrettet en beskyttelsesbestemmelse, der krævede samtykke fra berørte tidligere andelshavere.
Dommens betydning
Retten anså henvisningsfejlen for åbenbar og lagde til grund, at samtykkekravet fortsat gjaldt. Vedtægtsændringen, der fratog tidligere medlemmer deres økonomiske rettigheder, var derfor ugyldig, da deres skriftlige samtykke manglede. De tidligere andelshavere fik dermed krav på deres andel af provenuet.
Afgørelsen understreger, at vedtægtsændringer, der indskrænker allerede stiftede rettigheder, kan være betinget af samtykke, og at mangelfuld konsekvensrettelse kan få afgørende gyldighedsretlige følger. Foreninger bør derfor systematisk gennemgå henvisninger og beskyttelsesbestemmelser ved vedtægtsændringer for at undgå ugyldighed.
