Retsgrundlag og fortolkning
EU-Domstolen har afklaret, at salg af grunde, hvor der kun er støbt fundamenter til beboelsesbyggeri på leveringstidspunktet, udgør levering af byggegrund og dermed er momspligtigt. Afgørelsen udspringer af en præjudiciel forelæggelse fra Vestre Landsret i en sag anlagt af Skatteministeriet mod et interessentskab.
Domstolen fortolker momssystemdirektivets artikel 12 og anerkender, at bygningsbegrebet vedrører grundfaste konstruktioner. Fundamenter kan dog ikke anvendes selvstændigt og markerer ikke afslutningen på byggeprocessen. Kriteriet om “første indflytning” forudsætter, at en bygning eller en del heraf kan tages i brug, hvilket ikke er tilfældet ved alene støbte fundamenter.
Praktiske konsekvenser
Udviklere og sælgere af fast ejendom skal indrette kontrakter, prisfastsættelse og likviditet efter, at levering af grunde med fundament udløser moms. Fejlagtig kvalifikation kan medføre efteropkrævning, renter og sanktioner, samt påvirke parternes økonomiske risiko.
Købere bør sikre korrekt håndtering af fradragsret og eventuel regulering i overensstemmelse med reglerne for nye bygninger og byggegrunde. Afgørelsen skaber samtidig ensartet praksis for nationale myndigheder og domstole ved klassifikation af delvist opførte byggerier.
