Kurset giver en fuld indføring i de retlige rammer for kommuners køb, opførelse og salg af fast ejendom. Deltagerne lærer at identificere hjemmelsgrundlag, afgrænse kompetence og sikre korrekt sagsbehandling fra den første idé til endelig aftale.

Retlige rammer og praksis

Forløbet gennemgår kommunalfuldmagten, kommunestyrelsesloven og centrale forvaltningsretlige principper, der styrer kommunale ejendomstransaktioner. Der arbejdes med praksis fra Tilsynet med kommunerne og relevante afgørelser, så deltagerne kan omsætte reglerne sikkert i konkrete sager.

Kurset belyser også situationer med opførelse af ejendom og erhvervelse på ekspropriationslignende vilkår, herunder krav til dokumentation, proportionalitet og hensyn til saglige formål.

Udbud, markedsdialog og prisfastsættelse

Deltagerne får et detaljeret indblik i udbudsreglernes anvendelsesområde for ejendomshandler, herunder udbudsbekendtgørelsen og den tilknyttede vejledning. Der gennemgås tilrettelæggelse af udbudsprocessen, annoncering, dialog med markedet og håndtering af spørgsmål og ændringer undervejs.

Kurset fokuserer på rammerne for markedsdialog, krav til ligebehandling og gennemsigtighed samt praktiske værktøjer til at dokumentere beslutninger. Prisfastsættelse og markedspris behandles indgående med gennemgang af værdiansættelsesmetoder og brug af uvildige vurderinger.

Særlige temaer omfatter salg uden udbud, betingelser og undtagelser, samt håndtering af salg til almene boligformål. Der gives en operationel forståelse af, hvordan disse særlige spor påvirker proces, dokumentation og kontraktvilkår.

Udbytte og anvendelse

Efter kurset kan deltagerne planlægge og gennemføre sikre og effektive ejendomstransaktioner i kommunalt regi, udforme robuste udbudsdokumenter, afklare hjemmel og sikre korrekt prisfastsættelse. Indholdet er relevant for offentligt ansatte og rådgivere samt aktører, der køber kommunale ejendomme.