Udvidet forløb i digital tinglysning
Kurset giver et dybdegående indblik i de nyeste regler og praksis, der påvirker tinglysningsarbejdet. Deltagerne opnår sikkerhed i at navigere i det digitale tinglysningssystem, så dokumenter kan udarbejdes, kontrolleres og indsendes korrekt første gang.
Der arbejdes med aktuelle ændringer i Tinglysningsloven og Tinglysningsafgiftsloven, herunder konsekvenser for sagsgange, dokumentkrav og afgiftshåndtering. Særlige fokusområder er adkomst-, pante- og servitutdokumenter, hvor typiske faldgruber identificeres, og løsningsmodeller gennemgås.
Kurset behandler Tinglysningslovens § 20 og Tinglysningsrettens restriktive praksis, så deltagerne lærer at forebygge afvisninger ved præcis formulering, korrekt bilagshåndtering og målrettede erklæringer. Der inddrages relevante afgørelser, bl.a. fra Vestre Landsret, for at tydeliggøre retsstillingen og den praktiske betydning i sager om fast ejendom.
Centrale emner
Bygninger på fremmed grund, herunder dokumentation og særlige tinglysningskrav. Udvalgte lovbestemte tinglysnings- og afgiftserklæringer knyttet til adkomstdokumenter. Udarbejdelse og kvalitetssikring af pantedokumenter og servitutdokumenter med fokus på prioritet, hæftelse og retsvirkninger.
Arbejdet i personbogen med oprettelse af ægtepagter, formkrav og anmeldelsestrin. Oprettelse af mortifikationssager, herunder procesmæssige trin, dokumentation og typiske indsigelser. Tinglysningsfuldmagter for udenlandske virksomheder og tilknyttede dokumentationskrav.
Tinglysningsafgifter i praksis: beregning, grundlag, afdragsmuligheder ved afgiftspantebreve samt godtgørelse af tinglysningsafgift. Deltagerne lærer at identificere afgiftspådragende dispositioner, vælge korrekt afgiftsbase og gennemføre dokumenteret anmodning om godtgørelse.
Udbytte for deltageren
Efter kurset kan deltageren selvstændigt planlægge og gennemføre tinglysningsforretninger med korrekt dokumentstruktur, vælge relevante erklæringer og minimere risiko for afvisning. Deltageren kan håndtere sager om adkomst, pant og servitutter, oprette mortifikationssager og anvende praksis efter § 20 målrettet.
Derudover opnås solide kompetencer i afgiftsområdet, så afgifter beregnes korrekt, afgiftspantebreve anvendes hensigtsmæssigt, og muligheder for godtgørelse udnyttes. Kurset er praktisk orienteret og omsætter kompleks regulering til operationelle arbejdsgange, der kan implementeres direkte i den daglige sagsbehandling.
