Højesteret

Højesteret afviser overpris ved salg af andelslejlighed: arbejder blev anset som forbedringer og kunne indgå i maksimalprisen. Vurderingsrapportens skøn blev ikke tilsidesat. Afgørelsen skærper fokus på dokumentation og grænsen mellem vedligeholdelse og forbedring ved andelsoverdragelser.

Højesteret afviste at udstrække lejelovens objektive ansvar til andelshavere. Vandskade forårsaget af en selvstændig håndværker udløste ikke andelshavernes hæftelse; krav må rettes mod entreprenøren. Foreninger bør overveje vedtægtsændringer og forsikringskrav.

Højesteret ændrede straffen for indbrudstyveri til bøde på grund af særlige formildende forhold: adgang via ulåst dør, ingen skade, spontan beslutning, beskedent udbytte og hurtig genopretning. Den unge, ustraffede tiltalt fik 4 dagbøder; de lavere instanser gav betinget fængsel.

Højesteret fastslog, at omfattende hævninger fra et selskabs konti var maskeret udlodning til ejeren. For 2009-2010 gjaldt den forlængede seksårige ligningsfrist, mens 2007-2008 kunne ændres ekstraordinært, da seksmånedersfristen først løb fra politiets tilbagesendelse til SKAT.

Højesteret godkender skattemyndighedernes skønsmæssige forhøjelse i en transfer pricing-sag om koncerninterne ydelser. Forundersøgelser, performancegarantier og knowhow skulle vederlægges på armslængdevilkår, og afregning af timewriting til kostpris blev tilsidesat.

Højesteret afviser sen anke i sag om revisionsansvar: Fristoverskridelsen var ikke undskyldelig, og ansøgningen kom ikke hurtigt nok efter nye påstande fra en medpart. Kendelsen skærper kravene til rettidig reaktion og forudseenhed ved udvidet prøvelse.

Højesteret fastslår, at udlejet stuehus på en landbrugsejendom ikke er omfattet af nedsat gaveafgift ved generationsskifte. Selvom virksomheden kunne overdrages med succession, beskattes stuehuset efter 15 % gaveafgift. Afgørelsen skærper krav til aktivopdeling.

Domstole har fastslået, at kraftigt genskin fra tagmaterialer kan udløse påbud om afhjælpning, når den naboretlige tålegrænse overskrides. Skønsrapporter, lokale deklarationer og genernes intensitet og varighed er centrale faktorer. Passivitet afskærer ikke nødvendigvis kravet.

Højesteret åbner for erstatning fra statskassen efter retsplejelovens § 320, når en hovedforhandling aflyses på grund af rettens forhold. Kendelsen afviser en fast undtagelse for “ukomplicerede” sager og udmåler en beskeden erstatning efter principperne for sagsomkostninger.

Et stuehus udlejet til beboelse indgår ikke i virksomheden ved beregning af nedsat gaveafgift ved overdragelse af landbrug, fastslår Højesteret. Halvdelsreglen kan give succession for hele ejendommen, men udvider ikke afgiftsgrundlaget. Vigtig afklaring for generationsskifte.

Højesteret fastslår, at sagens værdi i eksklusionssager fra andelsboligforeninger er 0 kr., da andelshaveren modtager andelsværdien som modydelse. Sagsomkostninger fastsættes derfor skønsmæssigt efter resultat, økonomisk betydning og arbejdets omfang. A blev tilkendt 75.000 kr. for byretten.

Højesteret skal afklare, om fleksløntilskuddet til fleksjobbere skal medregnes ved udmåling af godtgørelser for usaglig afskedigelse og diskrimination. Procesbevillingsnævnet har givet tredjeinstansbevilling i to sager med uens landsretspraksis, hvilket kan påvirke godtgørelsesniveauet.

Regeringen vil tilføre domstolene 1,8 mia. kr. over fire år for at nedbringe ventetider. Jurister advarer mod at lade Rørdam-udvalgets spareforslag udhule retssikkerheden. En styrket, mindre bureaukratisk retshjælp og mere retsmægling fremhæves som nøgler til at lette sagspresset.

Regeringen vil tilføre domstolene omkring 800 mio. kr. i næste finanslov for at nedbringe rekordlange ventetider. Advokatrådet kalder løftet nødvendigt og peger på kapacitetsopbygning, flere dommere og bedre sagsstyring. Tiltaget skal sikre rettergang inden rimelig tid.

Højesteret afviser at bruge lejelovens ansvarsregler i andelsboligforhold. Vandskade fra en selvstændig underentreprenør udløste ikke ansvar for andelshaverne, som ikke hæfter efter almindelige principper for hvervgiveransvar. Krav må rettes mod skadevolder.

Højesteret tillod udvisning af en foranstaltningsdømt, statsløs person dømt for drab, selv om han ingen tilknytning havde til andre lande. Indrejseforbud for bestandig blev anset for uproportionalt og sat til seks år efter en samlet vurdering efter EMRK art. 8.