Krav til opfyldelse af bopælspligt efter landbrugsloven
Bopælspligt på landbrugsejendomme indebærer, at en fysisk person skal have fast bopæl i stuehuset og faktisk bo og overnatte der, bortset fra særlige, forbigående forhold. Kravet retter sig mod reel helårsbeboelse og kan ikke opfyldes med sporadiske ophold.
I praksis lægges der vægt på objektive indikatorer for hovedbopæl, fx folkeregistertilmelding, skattemæssig hovedbopæl, rådighed over hele boligen, daglig overnatning, samlet husstand, indbo og almindelig husholdning. En løbende anvendelse som helårsbolig det meste af året understøtter vurderingen, men det er altid et samlet skøn efter vejledning og praksis. Dokumentation og sammenhæng i faktiske forhold er afgørende.
Alternativer: anden bolig eller udlejning som opfyldelse
Pligten kan opfyldes fra en anden landbrugsejendom, som ejeren selv eller dennes ægtefælle eller samlever ejer helt eller delvist, og i visse tilfælde fra en udenlandsk landbrugsejendom. Også en boligparcel i byzone inden for kort afstand af driftsstedet i landzone kan anvendes, hvis afstanden er begrænset.
Udlejning kan også opfylde bopælspligten, forudsat at lejeren er en fysisk person, der faktisk bebor og råder over hele stuehuset. Der kræves reel helårsbeboelse; formelle aftaler uden faktisk indflytning er utilstrækkelige og vil ikke blive lagt til grund.
Interesseret i forvaltningsret? Deltag i Forvaltningskonferencen 2026
Læs mere her →Varighed, fornyelse og dispensation
Bopælspligten er tidsbegrænset og ophører efter en længere sammenhængende periode fra erhvervelsen. Ved senere tilkøb af jord løber en ny periode, der igen udløser pligten til helårsbeboelse. Når pligten er udløbet, kan ejer frit flytte til anden bolig uden krav om salg eller udlejning af ejendommen.
Der kan i særlige tilfælde meddeles dispensation, men praksis er restriktiv. Relevante forhold kan være ubeboelighed under genopførelse eller istandsættelse, uddannelse eller arbejde, drift fra anden landbrugsejendom, slægtsejendom, geografiske hindringer, bopæl på skovejendom uden bopælspligt, udstationering eller manglende mulighed for udlejning. En ansøgning bør være nøje begrundet og dokumenteret for at få medhold.
