Højesterets resultat
Højesteret fastslog, at lejere i en huslejenævnssag om forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelser har partsstatus. Nævnet træffer en bindende afgørelse om den leje, udlejer kan opkræve efter gennemførte arbejder, og den kan som udgangspunkt kun ændres ved ændrede forhold. Lejerne har derfor en væsentlig, individuel og retlig interesse i sagens udfald.
Da den dagældende lejelovgivning ikke indeholdt regler, der fraveg de almindelige forvaltningsretlige principper om partsstatus, kunne partsstillingen ikke nægtes uden klart lovhjemlet grundlag. Huslejenævnet burde derfor have anset lejerne for parter. Landsretten var nået til det modsatte resultat.
Forvaltningsretlige kriterier og konsekvenser
Partsstatus beror på, om den berørte har en væsentlig, individuel og retlig interesse i afgørelsen. Konsekvensen er bl.a. ret til partshøring, aktindsigt og at komme til orde under sagsbehandlingen. Afgørelsen understreger, at nævn og kommunale myndigheder skal anvende de generelle kriterier, når særlovgivningen er tavs.
Dommen har betydning for fremtidige sager om forhåndsgodkendelse og lejevarsling ved forbedringsarbejder. Den skærper kravene til sagsoplysning og retssikkerhed for lejere i nævnssager. Læs dommen på domstol.dk. Se også landsrettens og byrettens afgørelser i Domsdatabasen og Domsdatabasen.
