En ny bestemmelse i VE-loven skal gøre det lettere at finansiere bygningsmonterede solceller på erhvervsejendomme. Forslaget skaber undtagelse fra tinglysningslovens § 38 og enhedsgrundsætningen, så leasinggivere og ejendomsforbeholdssælgere kan få og håndhæve en særskilt ret i anlægget, uden at det automatisk indgår i ejendommens pant. Tiltaget sigter mod at nedbringe finansieringsbarrierer og accelerere udbygningen.
Ordningen omfatter kun solcelleanlæg, der er monteret på bygninger som kontorer, lagerhaller og institutioner. Jordbaserede anlæg og beboelsesejendomme er ikke med. Anlægget skal være nettilsluttet og kunne afmonteres uden væsentlig beskadigelse af bygningen.
Rettigheden forudsætter, at der tinglyses en deklaration senest ved anlægsstart, og at eksisterende panthavere og udlægshavere efter lov om finansiel virksomhed og lov om forsikringsvirksomhed samtykker. Er bygning og anlæg ejet af samme juridiske person, kan ordningen ikke anvendes.
Ved misligholdelse kan rettighedshaveren afmontere og fjerne anlægget, også i forbindelse med tvangsauktion. Lovforslaget er førstebehandlet og behandles nu i udvalg med forventet ikrafttræden 1. juli 2025.
