Kurset giver en praksisnær og opdateret gennemgang af håndtering og tinglysning af private servitutter på fast ejendom. Deltagerne lærer at identificere, vurdere og registrere rettigheder i tingbogen – også når oplysninger ligger i ældre kilder som papirtingbog, skannede akter eller hos Rigsarkivet.
Servitutters etablering og registrering
Undervisningen gennemgår, hvad der kan stiftes og tinglyses som rettigheder over fast ejendom, herunder rådighedsservitutter, tilstandsservitutter, brugsretter, vedtægter og samejeoverenskomster. Der gives trin-for-trin indsigt i oprettelse, formulering og korrekt indlevering via tinglysning.dk samt i, hvornår og hvordan en servitut tinglyses pantstiftende.
Du får metoder til at lokalisere og afgrænse eksisterende servitutter, fastlægge deres indhold og rækkevidde og sikre korrekt prioritering. Der arbejdes med typiske fejl i tingbogen, berigtigelse, genindførsel af bortfaldne rettigheder samt sletning, når forudsætningerne ikke længere er til stede.
Prioritet, planlægning og særlige lovkrav
Kurset klarlægger prioritetsvirkninger og forholdet mellem tinglyste servitutter og utinglyste rettigheder, herunder ekstinktions- og beskyttelseshensyn. Samspillet med planloven behandles med fokus på kommunens samtykkeret ved nye servitutter og mulighederne for ophævelse via lokalplan.
Du får overblik over krav i udstykningsloven og landbrugsloven, når servitutter anvendes i forbindelse med udstykning, arealoverførsel eller landbrugspligtige ejendomme. Emnet matrikulære ændringer belyses med, hvordan en rettighed eller forpligtelse “spreder” sig ved ændringer i matriklen, og hvilken rolle landinspektøren og servituterklæringen spiller i processen.
Praktiske værktøjer og retspraksis
Indholdet understøttes af afgørelser fra landsretten og praksis fra tinglysningsmyndighederne, så du kan omsætte reglerne til sikre arbejdsgange. Du lærer at vælge det rette tinglysningsspor, fastlægge korrekt prioritetsstilling, dokumentere retsgrundlaget og minimere fejl i indlevering og berigtigelse.
Efter kurset kan du systematisk kortlægge servitutter på en ejendom, vurdere retsvirkninger og risici, håndtere sager om ændring eller ophævelse og samarbejde effektivt med relevante aktører om matrikulære og planretlige forhold.
