Udsættelse

Ugifte samlevende har ingen arveret til afdødes bolig. Arvingerne kan kræve fraflytning og opkræve markedsleje, og ved manglende aftale kan udsættelse ske via fogedretten efter påkrav og varsel. Risici kan mindskes med testamente om tidsbegrænset beboelsesret.

Et flertal i Folketinget støtter EU’s stop the clock, som udskyder bæredygtighedsrapportering under CSRD med to år og CSDDD med et år. Erhvervsstyrelsen anbefaler, at virksomheder i de næste bølger pauser deres projekter og afventer opdateret vejledning, men fastholder kritiske risikovurderinger. Udskydelsen reducerer kortsigtede byrder og giver længere implementeringshorisont.

Når en lejer ikke fraflytter, skal udlejer gå via fogedretten. Få overblik over krav til gyldig ophævelse og udsættelsesrekvisition, fogedprocessens forløb, udkørende udsættelse, håndtering af indbo og omkostninger samt mulighederne for at genoptage lejeforholdet mod betaling.

Udlejere kan få adgang til boliglejemål ved varslede arbejder efter § 103, ved akutte skader uden varsel og når forholdene konkret kræver det efter § 102. Centrale afgørelser afklarer grænserne, herunder ejendomsmæglerbesøg og afslag på adgang som væsentlig misligholdelse.

Kommissionen vil udskyde EUDR med et år for at adressere gennemførelsesudfordringer. Udsættelsen kræver godkendelse af Parlamentet og Rådet. Krav om due diligence, geodata og dokumentation består, og virksomheder bør fortsætte forberedelserne med støtte i opdateret vejledning.

Østre Landsret kræver nu, at udlejers opsigelse udtrykkeligt oplyser, at lejers indsigelse skal være skriftlig. Mangler vejledningen, er opsigelsen ugyldig. Samtidig bekræftes, at indsigelser kun kan ske med fysisk brev efter lejelovens § 13 – e-mail er utilstrækkeligt.

Højesteret åbner for erstatning fra statskassen efter retsplejelovens § 320, når en hovedforhandling aflyses på grund af rettens forhold. Kendelsen afviser en fast undtagelse for “ukomplicerede” sager og udmåler en beskeden erstatning efter principperne for sagsomkostninger.

Højesteret tilkendte erstatning efter retsplejelovens § 320, da en hovedforhandling blev aflyst med kort varsel på grund af rettens forhold. Staten skulle dække partens merudgifter til advokat for fornyet forberedelse, udmålt skønsmæssigt til 5.000 kr. inkl. moms.

Højesteret stadfæster Østre Landsrets afvisning af en bevisanke, fordi tiltalte kom ca. 15 minutter for sent til hovedforhandlingen. Forsinkelsen blev kvalificeret som udeblivelse efter retsplejeloven, og praktiske problemer med at finde retsbygningen udgjorde ikke lovligt forfald.