Formalitetskrav ved opsigelse af boliglejemål – ny praksis viser betydningen af ordvalg i udlejers opsigelse

Østre Landsret har fastslået, at en udlejers opsigelse af et boliglejemål er ugyldig, hvis opsigelsen ikke specifikt oplyser, at lejers indsigelse skal være skriftlig. Kendelsen bygger på lejelovens systematik og understreger, at ordvalget i opsigelsen er afgørende for gyldigheden. Konsekvensen er, at en mangelfuld vejledning ikke kan repareres af, at lejer alligevel reagerer via e-mail; udlejeren må i stedet starte forfra med en ny, korrekt udformet opsigelse.