EU-Domstolen fastslår, at et støbt fundament ikke udgør en bygning i momsretlig forstand, men en byggegrund. Derfor er salg af ejendomme med fundament momspligtige. Afgørelsen underkender Landsskatterettens linje og præciserer, at bygningsbegrebet er bredt, men forudsætter mulighed for ibrugtagning.
Retsgrundlag og vurdering
Sagen udsprang af et udviklingsprojekt, hvor fundamenterne var støbt før ændringen af momsloven i 2011, men parcellerne blev solgt senere. Landsskatteretten anså fundamentet for en bygning og dermed salget for momsfrit. Vestre Landsret forelagde spørgsmålet for EU-Domstolen.
Domstolen fremhæver, at en bygning i direktivets forstand er enhver grundfast konstruktion, men den skal have forladt produktionsprocessen og kunne tages i brug. Et fundament kan ikke i sig selv ibrugtages og er derfor ikke en færdig bygning. Levering af jord med fundament er dermed levering af en byggegrund med moms.
Praktiske konsekvenser
Udviklere skal som udgangspunkt opkræve moms ved salg af grunde, hvor der alene foreligger fundamenter. Planlægning af projekter, tidslinjer og kontrakter bør derfor tage højde for momsbehandlingen.
Domstolen bekræfter samtidig, at bygningsbegrebet er vidt. Mange eksisterende konstruktioner som fx asfalterede parkeringspladser, veje uden byggemodning, skure og bolværker kan medføre momsfrit salg. En tidlig, konkret vurdering af den fysiske tilstand er afgørende.
