Skattestyrelsen har fastlagt en stram linje for værdiansættelse i familiehandler med fast ejendom. Næsten enhver afvigelse fra standardforudsætninger kan anses som særlige omstændigheder, hvilket giver grundlag for tæt kontrol og potentielle forhøjelser af den aftalte pris.
Skattestyrelsens styresignal
Et styresignal er en intern retningslinje, der binder myndigheden, men ikke skatteyder. Aftalefriheden består, men den praktiske risiko for korrektioner øges, når skattemyndighederne på forhånd melder ud, hvordan sager vurderes. Se mere hos Skattestyrelsen.
Den tidligere sikkerhed omkring værdiansættelser i familieoverdragelser kan ikke længere påberåbes. Det skærper kravene til dokumentation, uafhængige vurderinger og en klar skatteprocesstrategi, særligt i overdragelser af landbrugsejendomme.
Praktiske konsekvenser
For at reducere tvister og økonomiske overraskelser bør parterne strukturere overdragelsen med fokus på skatteprocessuelle værn og klar risikofordeling:
- Start forberedelsen tidligt og belys skattemæssige konsekvenser før beslutning.
- Indsæt skatteforbehold og aftal håndtering af eventuelle korrektioner.
- Inddrag specialiseret rådgivning og sikre en veldokumenteret værdiansættelse.
En mere krævende myndighedspraksis gør planlægning og dokumentation afgørende, men et veltilrettelagt generationsskifte er fortsat muligt.
