Kurset giver et samlet overblik over den almene boligsektors retsgrundlag og praksis. Deltagerne arbejder med reglerne i almenboligloven og almenlejeloven, herunder de særlige krav til opførelse, udlejning og drift af almene boliger samt samspillet med kommunale og statslige myndigheder.

Mål og udbytte

Formålet er at styrke din evne til at identificere relevante regler, strukturere beslutningsgrundlag og håndtere risici i projekter og drift. Du lærer at navigere sikkert mellem aktørerne i boligorganisationer og administrationsorganisationer og at omsætte reglerne til robuste processer – fra planlægning og opførelse til udlejning og løbende administration.

Efter kurset kan du forklare ansvarsfordelingen i boligorganisationer, tilrettelægge korrekte beslutningsgange i beboerdemokratiet og forberede sager til godkendelse og tilsyn hos kommunalbestyrelse og statslige styrelser. Du vil kunne rådgive om valg af entrepriseform, kontraktgrundlag og udbudsregler i byggefasen samt håndtere centrale driftsdispositioner og udlejningsregimer.

Centrale emner

Aktører og governance: Organisationsbestyrelse, repræsentantskab, afdelingsmøder og afdelingsbestyrelser, samt rammer for administrationsorganisationer. Tilsyns- og godkendelseskompetence hos kommunalbestyrelsen og statslige myndigheder samt dokumentationskrav.

Opførelse af almene boliger: Plan- og byggelovgivning, udbudsloven og anvendelse af standardvilkår. Økonomiske rammer, herunder støtteprocesser med skema A, B og C, kommunal grundkapital, Landsbyggefonden og Byggeskadefonden. Risikostyring i projektering, kontraktindgåelse og kvalitetssikring.

Drift og økonomi: Driftsbudgetter, henlæggelser, afdelingsregnskaber og vedligeholdelsesplaner, herunder regler om A og B ordninger. Krav til administration, beboerinddragelse og beslutningsprocedurer i afdelingerne. Håndtering af tvister og beboerklagenævn.

Udlejning og beboersammensætning: De særlige udlejningsregler i almene lejemål, ventelister, kombineret og fleksibel udlejning samt kommunal anvisningsret. Lejefastsættelse og ændringer efter almenlejelovens principper.

Blandede boligprojekter: Juridiske grænseflader ved opførelse sammen med private lejeboliger, andelsboliger eller ejerlejligheder, herunder sondringer i regulering, økonomi og ejer- og driftsmodeller.

Gennem hele forløbet kobles regler til praksisnære situationer, så du kan anvende metoderne direkte i sagsbehandling, projektstyring og rådgivning. Kurset understøtter dermed kvalificerede beslutninger og effektiv efterlevelse af krav i hele boliglivscyklussen.