Transaktionsforløb og aftaler
Kurset giver en samlet ramme for køb af erhvervsejendomme med fokus på aktivhandel. Deltagerne lærer at strukturere transaktionsforløbet fra første kontakt til closing, herunder udarbejdelse og forhandling af fortrolighedsaftale, hensigtserklæring, købsoption og forkøbsret. Der gennemgås, hvornår der opstår juridisk aftalebinding, og hvordan betingede aftaler anvendes til at styre risiko og tidsplan.
Du får værktøjer til at koordinere rådgivere og sikre et effektivt forløb, hvor juridiske, tekniske og økonomiske spor afstemmes. Fokus er på praktisk procesledelse og klare leverancer i hver fase.
Due diligence og rapportering
Undervisningen dækker etablering af datarum, udarbejdelse af requestliste og håndtering af spørgsmål og svar. Den juridiske due diligence kobles til tekniske og økonomiske indsigter for at afdække nøgleforhold som servitutter, planforhold, miljøforhold og finansielle bindinger.
Deltagerne lærer at udarbejde en målrettet red flag rapport og at omsætte resultaterne til konkrete forhandlingspunkter i købsaftalen, herunder vilkår, betingelser og prisjusteringer.
Lejeretlige forhold og gennemførelse
Særligt for udlejningsejendomme behandles den lejeretlige due diligence, herunder tilbudspligt, gennemgang af lejekontrakter, reguleringsmekanismer, depositum og håndtering af overdragelsesrelaterede forhold. Kurset viser, hvordan lejeretlige fund påvirker risikoprofil og aftalevilkår.
Du får indblik i sælgers loyale oplysningspligt, udformning af garantikatalog, vurdering af ansvarsfraskrivelser og brug af warranty and indemnity forsikring til at adressere restskader. Der arbejdes med balancering af erklæringer og garantier i lyset af due diligence-fund.
Gennemførelsen af handlen gennemgås trin for trin: struktur for signing og closing, conditions precedent, tidsplan og dokumentpakke. Afslutningsvis berøres berigtigelse, tinglysning af skøde og refusionsopgørelse.
Efter kurset vil deltagerne kunne planlægge og lede et ejendomskøb, opstille en skarp requestliste, prioritere risici, forhandle centrale vilkår og sikre korrekt håndtering af lejeretlige og offentlige forhold i transaktionen.
