Østre Landsret har stadfæstet, at en udlejer ikke kunne gennemføre udsættelse, fordi påkravet om restance ikke var bevist kommet frem forud for ophævelsen efter almenlejeloven § 90 stk 1 nr 1.
Fogedretten
Udlejeren havde sendt påkrav og efterfølgende ophævelse via en privat distributør og fremlagde e-mails med oplysning om omdeling. Lejeren benægtede modtagelse.
Fogedretten fandt, med henvisning til FM 2023.71 Ø, at e-mails fra distributøren ikke dokumenterede fremkomst. Udsættelsesforretningen blev derfor nægtet.
Landsretten
Udlejeren gjorde gældende, at en distributionsaftale sikrede levering inden for fire dage, og at manglende levering ville være registreret.
Landsretten lagde til grund, at en generel leveringsmail ikke i sig selv godtgør, at påkravet kom frem inden ophævelsen, og stadfæstede afgørelsen. Kendelsen er optrykt i U 2025.995 Ø og markerer skærpede krav til bevis for fremkomst i ophævelsessager.
