CLEMENS

Klagenævnet for Udbud fastslår, at forbehold kan kapitaliseres, hvis metoden er saglig og neutraliserer enhver fordel. Force majeure om Ukraine og COVID-19 kunne prissættes til 0 kr. efter forudgående afklaring. Afgørelsen giver praktiske pejlemærker for prissætning og ligebehandling.

Konkurs midt i en entreprise udløser valg om indtræden eller ophævelse, men byggeriet skal stadig færdiggøres. En solid stadeopgørelse, klare aftaler om mangler, brug af garantier og en plan for underentreprenører og projektering er afgørende for en sikker fortsættelse.

Udlejers ændringsret rækker langt, men kræver korrekt varsling og hensyntagen til det lejedes identitet. Få overblik over forskellene mellem bolig- og erhvervslejemål, varslingsfrister, adgangsregler og risici som afslag i lejen, erstatningsansvar og ophævelse ved fejl.

Klagenævnet for Udbud annullerede en tildeling i et dynamisk indkøbssystem, fordi mindstekrav ikke var opfyldt. Uden-virkning-sanktionen fandt ikke anvendelse, da der ikke var frivillig standstill, men ordregiver blev pålagt en økonomisk sanktion. Sagen skærper fokus på klare mindstekrav og ensartet evaluering.

Erhvervslejelovens § 13 giver parter ret til regulering til markedslejen ved væsentlig afvigelse. Væsentlighedskriteriet ligger omkring 10–15 %, og vurderingen bygger på en objektiv standard og konkrete momenter som vilkår, beliggenhed, anvendelse, størrelse og kvalitet.

Et huslejenævn fastslår, at lejer kan afregnes for den leverede varme ved varmepumpe på abonnement, i lighed med fjernvarme. Udlejer betaler etablering og abonnement, mens lejer betaler forbruget. Modellen ansås ikke for at give udlejer en økonomisk fordel.

Datatilsynet skærper praksis for databeskyttelse i ansættelsesforhold: Samtykke er sjældent gyldigt, og arbejdsgivere skal bruge legitim interesse eller offentlig myndighedsudøvelse ved referencer, straffeattester og medarbejdermateriale. Fokus er på gennemsigtighed, proportionalitet og dataminimering.

Vestre Landsret fastslår, at en skønsforretning kan gennemføres uden en parts tilstedeværelse uden automatisk bortfald af skønserklæringen. Indsigelser skal fremsættes hurtigt, og parter kan efter retsplejeloven § 205 kræve supplerende spørgsmål eller supplerende skønsforretning.

Højesteret fastslår, at ejerforeninger kun kan afslå samtykke til indgreb i fællesejendom på sagligt grundlag. En ejer kunne derfor ikke nægtes fuldmagt, når forhøjelse af fordelingstal var accepteret. Tekniske forhold vurderes af byggemyndighederne, ikke af foreningen.

Ny lov strammer kravene til ansættelsesbeviser: kortere frist for oplysninger, loft over prøvetid, forbud mod generelle forbud mod bibeskæftigelse og særlige regler for uforudsigelige arbejdstider. Arbejdsgivere bør opdatere kontrakter og processer inden ikrafttrædelsen.

Udsættelse ved betalingsmisligholdelse forudsætter bevis for, at påkravet er kommet frem. Højesteret anerkender en formodning ved både almindelig og anbefalet post, men nyere praksis viser, at Track and Trace ikke er nok, og at kendte særlige forhold hos lejeren kan bryde formodningen.

Udlejere kan kun kræve betaling for andre udgifter end husleje, hvis lejeaftalen præcist angiver både udgiftstype og et realistisk skøn over beløbet. Betalinger til tredjemand er undtaget. Mangelfuld specifikation kan afskære opkrævning, medmindre Morten Korch-reglen kan påberåbes.

Domstols- og voldgiftspraksis slår fast, at stadeforretning ved entreprenørens konkurs ofte sidestilles med aflevering, hvilket nedskriver arbejdsgarantien fra 15 til 10 procent. Det tvinger bygherren til at afveje fuldt garantitræk mod bevissikring. Her er hovedpointer og mulige tiltag.

Lejeaftaler kan binde uden underskrift. Aftalelovens regler om tilbud, accept og tilbagekaldelse afgør, hvornår udlejer bliver forpligtet, mens lejeloven sætter ufravigelige rammer og skriftlighedskrav på anmodning. Få overblik over risici og praktiske greb for udlejere.

Datatilsynet begrænser brugen af “nej tak”-lister og præciserer, at samtykkedokumentation som udgangspunkt skal slettes ved tilbagekaldelse. Afgørelsen afklarer også, hvornår ét samtykke kan dække videregivelse til partnere, og at detaljerede spørgeskemadata kræver samtykke efter § 13.

Højesteret åbner for udskiftning af sagsøgte uden samtykke, når fejlagtig partangivelse ikke skader den rette parts mulighed for forsvar. De nye afgørelser understreger hurtig underretning og klare sagsoplysninger på minretssag.dk ved berigtigelse af stævningen.