Helhedsproces i ejendomshandel
Kurset giver en trinvis gennemgang af en ejendomshandel fra første kontakt til klienten til endelig frigivelse af købesummen. Du lærer at planlægge sagsforløbet, afklare roller og fuldmagter, indhente relevante oplysninger og strukturere kommunikationen, så alle væsentlige juridiske og praktiske skridt håndteres rettidigt og dokumenterbart.
Der arbejdes med anvendelige tjeklister og arbejdsgange, som kan bruges direkte i sagsbehandlingen før og efter mødet med advokaten. Fokus er på selvstændig og sikker ekspedition, herunder prioritering af opgaver, frister og kvalitetssikring.
Aftaler og dokumenter
Du får et systematisk overblik over Dansk Ejendomsmæglerforenings standardkøbsaftale og de mest centrale vilkår. Vi gennemgår typiske forbehold, risiko- og afleveringsregler, håndtering af løsøre, samt de praktiske konsekvenser ved afvigelser og tillæg.
Kursusforløbet dækker de væsentligste ejendoms- og myndighedsdokumenter: tingbog og servitutter, BBR, ejendomsdatarapport, energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Du lærer at identificere kritiske punkter, vurdere dokumenternes retlige betydning og formulere klare betingelser eller forbehold i aftalegrundlaget.
Der arbejdes med afstemning mellem købsaftalens vilkår og finansiering, herunder behov for bankgaranti, deponeringsaftale og korrekt koordinering med panthavere.
Berigtigelse, tinglysning og afregning
Du opnår sikker rutine i berigtigelsesforløbet: udarbejdelse og kvalitetssikring af skøde, kontrol af fuldmagter, koordinering af pantebreve og prioritet samt gennemførelse af digital tinglysning. Der fokuseres på tinglysningsafgift, ekspeditionsrækkefølge og fejlfinding ved afvisninger.
Håndteringen af købesummen behandles fra deponering til endelig frigivelse, herunder betingelser, opfyldelseskontrol og dokumentation over for parter og finansieringsinstitutter. Du lærer at udarbejde en præcis refusionsopgørelse, sikre korrekt bogføring og lukke sagen forsvarligt.
Efter kurset kan du selvstændigt tilrettelægge, udføre og afslutte en ejendomshandel med høj kvalitet og sporbarhed. Du vil kunne anvende standardiserede værktøjer til sagsstyring, foretage målrettet dokumentgennemgang og rådgive om centrale risici, så handlen gennemføres effektivt og i overensstemmelse med gældende regler.
