Højesteret: Forbedringsarbejder kan indgå i maksimalprisen
Højesteret har fastslået, at arbejder udført i en andelslejlighed kunne kvalificeres som forbedringer og dermed medregnes i maksimalprisen. Sælgerens vurderingsrapport angav en række arbejder som forbedringer, og der var ikke fremlagt grundlag for at tilsidesætte skønnet. Kravet om overpris blev derfor ikke taget til følge, i overensstemmelse med landsrettens resultat.
Retten bemærkede, at andelsboligforeningsloven ikke definerer forbedring kontra vedligeholdelse, og at ABF-håndbogen alene er vejledende. Bevisvurderingen tog udgangspunkt i den konkrete dokumentation og den sagkyndige vurdering. Afgørelsen understreger behovet for fyldestgørende vurderingsrapporter og klar dokumentation ved afgrænsningen mellem forbedring og vedligeholdelse ved andelsoverdragelser.
Læs Højesterets dom i sag BS-34551/2022-HJR på domstol.dk. Se også landsrettens og byrettens afgørelser i Domsdatabasen.
