Fra 1. januar 2024 opkræves ejendomsskat som personlig indkomstskat efter den tinglyste ejerandel. Hvis en afdød ægtefælle fortsat står som medejer i tingbogen, kan det skabe usikkerhed om boets andel og medføre risiko for efteropkrævning eller midlertidig skattehæng for længstlevende.
Ved uskiftet bo overtager længstlevende ægtefælle gæld og rådighed, men ejerregistreringen ændres ikke automatisk. Hverken gældsovertagelse i banken eller boets behandling i skifteretten opdaterer tingbogen af sig selv. Ønskes eneejerskab, skal skifteretsattesten tinglyses, hvilket udløser en tinglysningsafgift på 1.850 kr.
Uændret ejerregistrering kan også forsinke et salg, fordi alle tinglyste ejere skal underskrive. Står afdøde fortsat anført, kræves boets dokumentation og underskrift, hvilket kan forlænge processen og skabe unødige transaktionsrisici.
Det tilrådes derfor at kontrollere ejerforholdene og få opdateret registreringen i god tid. Ejeroplysninger kan ses i den offentlige tingbog via Domstolenes digitale platform: Tingbogen.
