Avancerede emner i tinglysning
Kurset giver en dybdegående gennemgang af aktuelle ændringer i tinglysningsreglerne med særligt fokus på Tinglysningsloven og Tinglysningsafgiftsloven. Deltagerne får opdateret viden om bygning på fremmed grund og anvendelse af matrikeloplysninger ved vurdering af adkomst og rettigheders udstrækning.
Adkomstdokumenter gennemgås med vægt på korrekte tinglysnings- og afgiftserklæringer, så fejl og efterfølgende berigtigelser undgås. Der arbejdes praktisk med pantedokumenter, herunder påtegninger, underpant, frempantsætning og sikring af respekt for fremtidig pant og korrekt prioritetsstilling.
Servitutdokumenter behandles med udgangspunkt i Tinglysningsrettens restriktive praksis. Kurset adresserer typiske faldgruber som forkøbsretter, der kan spænde ben for en handel, og situationer hvor påtaleberettigede er bortfaldet. Deltagerne får konkrete retningslinjer til formulering og stiftelse af servitutter, herunder for- og tilbagekøbsret samt håndtering af påtaleret.
Kurset dækker tinglysningsmæssig oprettelse af ideelle anparter i tofamilieshuse og relaterede udfordringer i praksis, herunder dokumentkrav og risikopunkter.
Der sættes fokus på tinglysningsafgifter ved mageskifter, bodelinger, familiehandler og overdragelser af ikke-ejerboliger. Deltagerne får overblik over nye afgiftserklæringer i adkomstdokumenter samt anvendelsen af afgiftspantebreve og afgiftsparkering.
Godtgørelse af tinglysningsafgift gennemgås trin for trin med krav, tidsfrister og dokumentation, så muligheder for refusion kan udnyttes korrekt.
Praktiske redskaber og retspraksis
Undervisningen er case-baseret og forankret i hjemmel og nyeste praksis, herunder afgørelser om vedtægter i ejerforeninger og nyere domme fra Vestre Landsret. Deltagerne får håndfaste værktøjer til dokumentvalg, formuleringer, prioritetssikring og afgiftshåndtering.
Efter kurset kan deltagerne sikkert navigere i komplekse tinglysningsforløb, identificere og håndtere risici i adkomst-, pant- og servitutdokumenter samt optimere afgifter og erklæringer i ejendomstransaktioner.
